Trzy lata temu przekształciłem mieszkanie na własność z gruntem. Od tego czasu sam płacę w Gminie podatek od nieruchomości. Jakim prawem Spółdzielnia pobiera ode mnie jeszcze pieniądze za ten sam grunt?
• Podatek od nieruchomości, to podatek lokalny pobierany przez Gminę. W przypadku spółdzielców opodatkowane jest posiadanie nieruchomości gruntowej i budynkowej (wraz z jej częściami – mieszkaniami). Stawki podatku ustalają rady gmin, które nie mogą przekroczyć odgórnie wyznaczanych przez Ministra Finansów pułapów. Podatek od nieruchomości płacą zarówno właściciele, jak i użytkownicy wieczyści, w 4 ratach roku podatkowego.
• Opłata wieczystej dzierżawy, to odrębne świadczenie cywilnoprawne naliczane przez Gminę lub Skarb Państwa za prawo użytkowania terenów, będących ich własnością. Użytkownicy wieczyści mogą gruntem dysponować tak jak właściciele (sprzedać, dziedziczyć, darować, budować na nim), ale muszą uiszczać roczną opłatę właścicielowi terenu. Spółdzielnia, podobnie jak większość spółdzielni i developerów w Polsce budowała grunty na terenach będących własnością Gminy. W lipcu 2005 r., jak tylko ustawowo stworzono taką możliwość, SM występowała do UMiG w Swarzędzu z prośbą o udzielenie bonifikaty na wykup gruntu (istniała prawna możliwość 90% bonifikaty), ale jej nie otrzymała. Jako użytkownik wieczysty, Spółdzielnia musi więc co roku uiszczać stosowne opłaty do kasy Gminy.
Wykupowane przez mieszkańców ułamkowe części gruntów mają status gruntów wieczystych. Niniejsza opłata roczna obowiązuje każdego użytkownika wieczystego gruntu, niezależnie od obowiązku uiszczenia podatku od nieruchomości.
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
