W każdym społeczeństwie znajdują się osoby, które wymagają wsparcia w życiu codziennym. Również w naszym mieście zachodzą zjawiska zobowiązujące powołane instytucje, organizacje pozarządowe do podejmowania działań, mających na celu pomoc i rozwiązywanie najróżniejszych problemów socjalnych.
Dodatki mieszkaniowe
W społeczności spółdzielczej nie brakuje trudnych zagadnień. Dział Windykacji Spółdzielni Mieszkaniowej w Swarzędzu, specjalizujący się od wielu lat w ich rozwiązywaniu, niezmiennie podejmuje zabiegi mogące ustrzec wielu mieszkańców przed popadaniem w zadłużenia. Każdy dłużnik standardowo kierowany jest do miejscowego Ośrodka Pomocy Społecznej, celem złożenia wniosku o przyznanie dodatku mieszkaniowego. Pamiętać należy, że zadłużenie w opłatach nie jest przeszkodą w pozyskaniu dodatku mieszkaniowego. Również i wówczas, gdy mieszkanie podnajmujemy, to w ciężkiej sytuacji finansowej i przy trudnościach związanych z opłaceniem czynszu za zajmowany lokal, możemy ubiegać się o pomoc w tym zakresie. System dodatków mieszkaniowych ma swoje wymogi, ale po ich spełnieniu można otrzymać znaczącą pomoc przez okres sześciu miesięcy. Patrz tabela 1.
Tabela 1. Ilość i wysokość przyznanych przez gminy w 2010 roku dodatków mieszkaniowych dla zasobów lokalowych Spółdzielni Mieszkaniowej Swarzędz:
Fundusz wodociągowy
Do roku 2008 dość atrakcyjną i znaczącą formą wsparcia był program pomocowy pod nazwą Fundusz Wodociągowy Aquanet SA. Wspierał on m.in. mieszkańców w zasobach spółdzielczych, którym regulowanie rachunków za wodę utrudniało zapewnienie podstawowych potrzeb bytowych. Z tej pomocy można nadal korzystać składając wniosek do Fundacji Familijny Poznań w Poznaniu przy ul. Staszica 15 bądź poprzez skierowanie z Ośrodka Pomocy Społecznej.
Jednak od roku 2009 Fundusz ten w swarzędzkim rejonie spółdzielczych osiedli ma tendencje niezwykle malejące, co obrazuje tabela 2.
Tabela 2. Ilość i wysokość pomocy z Funduszu Wodociągowego Aquanet:
Odszkodowania za brak lokali socjalnych
Niekiedy zdarza się tak, że pomimo wysiłków wielu instytucji, organizacji charytatywnych współpracujących z Działem Windykacji Spółdzielni Mieszkaniowej w Swarzędzu, dłużnik doprowadza do sytuacji, kiedy pozostaje wystąpienie do sądu o wydanie wyroku eksmisyjnego z zajmowanego lokalu. Zgodnie z ustawą o ochronie praw lokatorów, tworzenie warunków do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych wspólnoty samorządowej należy do zadań własnych gminy. To gmina jest zobowiązana wydzielić z zasobu mieszkaniowego lokale, które określi jako socjalne, do realizacji wyroków eksmisyjnych. Jeżeli gmina nie dostarcza lokalu socjalnego osobie uprawnionej do niego z mocy wyroku, to zobowiązana jest do zapłaty odszkodowania. Gmina ma również obowiązek zapewnienia lokalu socjalnego osobom z bardzo niskimi dochodami. Wysokość odszkodowań za niedostarczenie lokalu socjalnego obrazuje tabela 3.
Tabela 3. Odszkodowania za niedostarczenie lokalu mieszkalnego naliczone przez Spółdzielnię Mieszkaniową w Swarzędzu za rok 2010 (dane mogą jeszcze ulec zmianie):
Ilość eksmisji i lokali socjalnych
Potrzeby mieszkaniowe mają wymiar powszechny, a posiadanie własnego mieszkania, czy użytkowanie na podstawie najmu zobowiązuje mieszkańców do ponoszenia kosztów często ponad ich możliwości. Dlatego władze publiczne na mocy Konstytucji są zobowiązane wspierać swoich obywateli w rozwiązywaniu ich problemów mieszkaniowych. Rządowy Program Wspierania Budownictwa Mieszkaniowego do 2020 r. przyjęty przez Radę Ministrów i Sejm w dniu 4 marca 2011 r. zakłada szereg korzystnych zmian dla gmin, gdzie m.in. przewiduje się możliwość zasilania z Funduszu Dopłat w wysokości 30-50% kosztów w przypadku tworzenia np. lokali socjalnych.
Swarzędzka władza publiczna na przestrzeni ostatnich 10 lat zrealizowała na rzecz Spółdzielni Mieszkaniowej w Swarzędzu 1 wyrok eksmisyjny! Dostarczyła lokal socjalny dla jednego z naszych mieszkańców, a w tym czasie miasto winno dostarczyć lokale socjalne dla 33 rodzin z wyrokami eksmisyjnymi.
Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej szukał więc własnych rozwiązań dla mieszkańców z wyrokami eksmisyjnymi. Proponował zamiany lokali lub kierował eksmitowanych mieszkańców do budynku o niższym standardzie w Poznaniu przy ul. Nieszawskiej. Te i inne działania spowodowały, że obecnie na swarzędzkiej liście osób eksmitowanych z przyznanym lokalem socjalnym pozostaje nie kilkadziesiąt, a tylko 8 rodzin!!! Tym samym miasto Swarzędz zaoszczędziło potężne kwoty w budżecie miejskim, nie płacąc odszkodowań od wszystkich wyroków sądowych. Patrz tabela 4.
Tabela 4. Ilość wyroków eksmisyjnych z lokali mieszkalnych lub użytkowych wg stanu na 28.02.2011 r. w spółdzielczych zasobach mieszkaniowych:
Z minionych lat pracy Działu Windykacji Spółdzielni Mieszkaniowej w Swarzędzu samoistnie kreśli się wniosek, że życie bez długów jest możliwe. Wielu mieszkańców będąc zadłużonymi zawierzyło nam i wspólnie realizowaliśmy program wyjścia z pętli zadłużeń. Pamiętajmy, że zażegnać problem zadłużenia najłatwiej jest w początkowej jego fazie. Stąd warto postawić na współpracę, która zawsze otwiera spore szanse.
Unikanie problemu zadłużenia naraża dłużnika na powiększające się straty, które niejednokrotnie decydują o losie całej rodziny. Warto też zapamiętać, że Dział Windykacji jest otwarty na współpracę na każdym etapie zadłużenia. Zachęcam do kontaktu.
Wanda Konys
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
