Od 1 lipca 2011 r. wyższa będzie stawka eksploatacyjna w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej w Swarzędzu. Ostatnia korekta ogólna stawki eksploatacyjnej miała miejsce 3 lata temu – w maju 2008 r. (w tym czasie wzrosła jedynie opłata dla nieruchomości w Luboniu).
Zróżnicowanie stawek
Przez 3 ostatnie lata Spółdzielnia zmagała się z procesami inflacyjnymi. Wzrosły opłaty za energię elektryczną i usługi, nastąpiły zmiany cen paliw. Od 2011 r. wzrosła również o 1% stawka VAT. Chcąc zachować płynność finansową i korzystać z możliwości kredytowania procesu termoizolacyjnego w kolejnych latach, Rada Nadzorcza Spółdzielni Mieszkaniowej zatwierdziła podwyżkę stawki eksploatacyjnej.
Wzrost stawki będzie zróżnicowany w poszczególnych nieruchomościach. Każda z nich była po kolei weryfikowana pod względem finansowym. Średnia podwyżek to około 15 groszy - w niektórych lokalizacjach opłata wzrośnie o kilka groszy, w innych o kilkadziesiąt. Dla standardowego mieszkania o powierzchni 50 m2, średnia podwyżka stawki eksploatacyjnej o 15 groszy oznacza wzrost opłaty na rachunku czynszowym o 7,50 zł miesięcznie.
Wpływ na zróżnicowanie wzrostu stawki w nieruchomościach mają faktyczne koszty, które tych nieruchomości dotyczą. Najbardziej dotknięte podwyżką są nieruchomości o małych powierzchniach mieszkaniowych i większych powierzchniach gruntowych, których obsługa generuje wysoki poziom kosztów. W tych lokalizacjach podwyżka dochodzi do kilkudziesięciu groszy.
W innych spółdzielniach
Większość poznańskich i okołopoznańskich spółdzielni dokonała podwyżek na początku roku, wraz ze wzrostem stawki VAT o 1%, a co za tym idzie wzrostem cen towarów i usług. SM w Swarzędzu zdecydowała się na korektę dopiero od lipca 2011 r. Natomiast stawki funduszu remontowego (oprócz ul. Gdyńskiej, gdzie zapadła indywidualna decyzja mieszkańców o podwyżce) pozostaje niezmienna.
Stawki dla każdej z nieruchomości zostaną wydrukowane w kolejnym numerze IS. Wcześniej, można je zobaczyć na stronie internetowej SM.
Odrębna pozycja na rachunku
Od lipca, ze stawki eksploatacyjnej zostanie wydzielona opłata użytkowania wieczystego oraz podatek od nieruchomości. Koszty te będą stanowić odrębną pozycję na rachunku czynszowym. Powodem takiej decyzji są horrendalne podwyżki, jakie niektóre samorządy wnoszą za opłaty użytkowania wieczystego, chcąc tym sposobem ratować swoje budżety.
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
