Swego czasu, dokładnie w 2007 r., Spółdzielnia Mieszkaniowa w Swarzędzu sporządziła dokument, w którym zawarła kluczowe zadania do wykonania przez UMiG lub we współpracy z UMiG w Swarzędzu. Przekazanie tych spraw na barki władz miasta wymusiły na Spółdzielni kolejne nowelizacje prawa spółdzielczego, w tym fundamentalna z lipca 2007 r., która w praktyce sprawiła, że rola Spółdzielni coraz bardziej ogranicza się do zarządzania nieruchomościami budynkowymi. SM zrezygnowała z pełnienia funkcji społecznych, charytatywnych, kulturalnych, ogólnomiejskich i wdrożyła plan „pozbywania się” terenów oraz części miejskiej infrastruktury, które generują koszty. Spis tych węzłowych dla Spółdzielni zadań, w postaci formalnego pisma, został złożony na ręce Przewodniczącego Rady Miejskiej Piotra Choryńskiego. O poszczególnych sprawach dysputowano i rozprawiano w czasie spotkań komisji oraz na miejskich sesjach. Ile z tych spraw zostało już zrealizowanych a ile oczekuje jeszcze na swoja kolej? – o tym poniżej.
Cytujemy listę 11 spraw z 2007 r. wymagających wykonania w kontaktach Spółdzielnia-Urząd. Pod każdym zadaniem znajduje się komentarz obrazujący etap wykonania zadania po trzech latach.
• Rok 2007
Spółdzielnia Mieszkaniowa jest jedynym właścicielem sieci deszczowej na osiedlach Swarzędz-Północ i Swarzędz-Południe, do której podłączone są wielkie fragmenty miasta. Zgodnie z nowymi przepisami dotyczącymi odbioru wód deszczowych, właścicielowi ww. sieci przysługuje prawo pobierania opłat. Sprawa to wymaga rozstrzygnięć. Ze swej strony przedłożyliśmy Burmistrzowi Miasta propozycję rozwiązania, którą załączamy do niniejszego pisma.
• Rok 2010
NIE: Sprawa przejęcia kanalizacji deszczowej nie została zrealizowana. Spółdzielnia nadal jest właścicielem „deszczówki”.
• Rok 2007
Nie będziemy utrzymywać Stacji Pogotowia Ratunkowego na os. Dąbrowszczaków, świadczącej usługi medyczne dla trzech gmin. Aktualnie czekamy na ostateczne stanowisko dyrekcji Pogotowia Ratunkowego w związku z zaproponowaniem możliwości wykonania prawa pierwokupu. W przypadku braku pozytywnej decyzji proponujemy Urzędowi przejąć odpłatnie budynek pogotowia na Os. Dąbrowszczaków.
• Rok 2010
TAK: Realizację tego zadania rozpoczęła Burmistrz Bożena Szydłowska, która jako przedstawiciel UMiG zobowiązała się – przy poparciu Rady Miejskiej – do kupna Stacji Pogotowia Ratunkowego. Sprawę tę zakończył Marek Baumgart.
• Rok 2007
Po załatwieniu ostatnich spraw proceduralnych istnieje możliwość przejęcia Spółdzielczego Centrum Kultury na Os. Kościuszkowców. Rozliczenie nabycia może być zrealizowane poprzez wzajemne finansowe kompensaty (Spółdzielnia zalega z opłatami wieczystej dzierżawy).
• Rok 2010
NIE: Realizację tego zadania rozpoczęła Burmistrz Bożena Szydłowska, która jako przedstawiciel UMiG zobowiązała się – przy poparciu Rady Miejskiej – do kupna Centrum Kultury na os. Kościuszkowców. Sprawy nie zakończyła Burmistrz Anna Tomicka (obecnie toczy się w sądzie).
• Rok 2007
Należy uregulować stan prawny ul. Cieszkowskiego na wysokości os. Władysława IV. Urząd Miasta (z subwencji) lub Starostwo Powiatowe powinno wreszcie odkupić od Spółdzielni teren, który wykorzystywany jest na cele publiczne. Sprawa będzie wymagała również uregulowania odszkodowań za bezumowne korzystanie z gruntu.
• Rok 2010
TAK: Stan prawny terenu został uregulowany w grudniu 2009 r.
• Rok 2007
Gminny Ośrodek Kultury powinien przejąć wszystkie działalności społeczno-kulturalne realizowane przez Spółdzielnię (w załączeniu wykaz czynny klubów i organizacji prowadzących działalność) oraz zabezpieczyć środki budżetowe na utrzymanie tych działań. Nadmieniamy, że z dniem 1 stycznia 2008 r. przestaniemy zajmować się działalnością społeczno-kulturalną.
• Rok 2010
TAK: Większość klubów i organizacji, jak np. Klub Seniora, zostało przejętych
i nadal one funkcjonują.
• Rok 2007
Musi być rozwiązany problem pomieszczeń i finansowania Stowarzyszenia Dzieci Specjalnej Troski. Spółdzielnia Mieszkaniowa nie przewiduje od przyszłego roku jakiejkolwiek pomocy finansowej umniejszającej koszty utrzymania obiektów, w których działa SDST. Rozwiązaniem tej sprawy może być odpłatne przejęcie pomieszczeń przez Urząd.
• Rok 2010
NIE: Sytuacja Stowarzyszenia Dzieci Specjalnej Troski im. Leszka Grajka nadal nie została uregulowana. Pomieszczenia, w których działa SPDST, nadal utrzymywane są przez Spółdzielnię Mieszkaniową.
• Rok 2007
Zwiększenie udziału Urzędu w finansowaniu utrzymania Swarzędzkiej Telewizji Kablowej. Dzisiaj STK więcej promuje miasto aniżeli Spółdzielnię, a koszty utrzymania telewizji w 80% pokrywa Spółdzielnia. Te proporcje muszą ulec zmianie. Dopuszczamy możliwość sprzedaży udziałów w STK na rzecz miasta.
• Rok 2010
TAK: W połowie 2010 r. STK wynegocjowało nową umowę z UMiG, zmieniającą zasady współpracy z Ratuszem. Udział w finansowaniu STK przez Urząd zwiększył się.
• Rok 2007
Za sprawę bezpieczeństwa musi odpowiadać miasto. Stąd też powinny pojawić się środki finansowe, które częściowo będą finansowały monitoring, który w tej chwili całkowicie obciąża Spółdzielnię. Po pół roku działań monitoringu stwierdzamy jego wielką rolę w utrzymaniu bezpieczeństwa i porządku publicznego.
• Rok 2010
NIE: W mieście funkcjonują obecnie dwa niezależne systemy monitoringu – miejski i spółdzielczy. Nagrania z obu systemów wykorzystywane są przez swarzędzką Policję.
• Rok 2007
Pomimo posiadania koncepcji zagospodarowania 12 mieszkań przy Pl. Niezłomnych (adaptowana szkoła) istnieje jeszcze możliwość jednorazowego przejęcia odpłatnego na koniec bieżącego roku gotowych do zasiedlenia mieszkań.
• Rok 2010
NIE: Urząd nie skorzystał z szansy stworzenia lokali socjalnych lub przejściowych przy rewitalizacji swarzędzkiej starówki. Budynek został najęty, a obecnie jest kupowany, przez prywatnego inwestora, który prowadzi w nim przedszkole.
• Rok 2007
W związku z tym, że Spółdzielnia Mieszkaniowa staje się specjalistyczną firmą, gdzie zarządzanie nieruchomościami będzie głównym przedmiotem naszych zainteresowań możemy przejąć w zarządzanie wszystkie zasoby komunalne stanowiące własność miasta.
• Rok 2010
NIE: Władze Swarzędza nie były zainteresowane tą propozycją.
• Rok 2007
Wkrótce zaproponujemy przekazanie (na zasadach zwrotu poniesionych nakładów) wszystkich zbędnych terenów zielonych utrzymywanych dotychczas przez Spółdzielnię na terenach miasta.
TAK/NIE: Spółdzielni udało się przekazać tereny z północnej części Swarzędza, część z nich była bowiem potrzebna UMiG do realizacji ronda i parkingów przy modernizacji ul. Cieszkowskiego. Nadal nie zostały przekazane tereny na południu Swarzędza, w tym duży teren zielony z placem zabaw na os. Raczyńskiego. Do przekazania pozostały również fragmenty sieci oświetlenia.
Jak wynika z powyższego, większość spraw na gruncie SM-UMiG, musi nadal cierpliwie odstać swoje w kolejce…
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
