Kanalizacja w południowej części Swarzędza

INWESTYCJA BUDOWY
SIECI KANALIZACJI SANITARNEJ
DLA POŁUDNIOWEJ CZĘŚCI SWARZĘDZA
   

Historia:

Początek inwestycji - 2002
Na przełomie 2001/2002 roku Spółdzielnia Mieszkaniowa w Swarzędzu zakończyła prowadzenie inwestycji budowlanych na terenie osiedla Mielżyńskiego – III etap w Swarzędzu. Kontynuując proces inwestycyjny, nabyła teren położony w Zalasewie przy ul. Transportowej, który w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego był przeznaczony pod budownictwo jednorodzinne. Zgodnie z wytycznymi do planu, osiedle miało być wyposażone w pełną infrastrukturę techniczną, czyli w sieć wodociągową, gazową, energetyczną i kanalizacji sanitarnej. W tym rejonie istniała wyłącznie sieć wodociągowa.

Problemy z kanalizacją – 2003
Spółdzielnia podjęła prace projektowe i wystąpiła do odpowiednich instytucji o wydanie warunków technicznych, określających możliwości podłączenia osiedla do sieci. Żadnych problemów nie było przy sieci wodociągowej, gazowej i energetycznej, lecz w przypadku sieci kanalizacji sanitarnej okazało się, że wydanie warunków technicznych dla inwestycji będzie możliwe dopiero po opracowaniu koncepcji skanalizowania miasta i gminy Swarzędz. Zgodnie z opinią Aquanetu miało to nastąpić do końca kwietnia 2003 roku, jednak dyskusje prowadzone pomiędzy Gminą, Spółdzielnią i Aquanetem, a dotyczące tego, w jaki sposób zapewnić odbiór ścieków z osiedla, trwały trochę dłużej.
W październiku 2003 roku Spółdzielnia otrzymała zapewnienie ze strony Gminy, że kanalizacja w tym rejonie została zgłoszona do dofinansowania w ramach funduszów unijnych i ma powstać do 2005 roku.

Szamba zamiast kanalizacji – 2004
Czas płynął, osiedle powstawało, a sprawa kanalizacji sanitarnej nie ruszała z miejsca. W międzyczasie Gmina podjęła uchwałę, na mocy której odbiór ścieków na osiedlu, zamiast do kanalizacji, miał następować do zbiorników bezodpływowych. Było to wyjście awaryjne na wypadek, gdyby sieć sanitarna nie została wykonana w terminie określonym przez Gminę. Po pewnym czasie okazało się, że projekt, którego koordynatorem był Związek Międzygminny „Puszcza Zielonka”, jest ciągle poprawiany, a tym samym wejście w fazę wykonawstwa jest coraz bardziej odległe w czasie.

Pierwsze porozumienie - 2005
Spółdzielnia nie mogła czekać aż zapadnie decyzja o finansowaniu przedsięwzięcia ze środków unijnych. Podjęła więc z Gminą rozmowy na temat wyłączenia części zakresu rzeczowego z dokumentacji technicznej i odkupienia jej przez Spółdzielnię. Po długich dyskusjach, w maju 2005 roku nastąpiło podpisanie pierwszego porozumienia, w którym obie strony zgodziły się wspólnie realizować inwestycję polegającą na budowie kanalizacji sanitarnej dla ulic Transportowej, Rivoliego, Ukośnej, Mokrej, Orzechowej, Agrestowej oraz Pawiej. Zadanie to nazwano zadaniem pierwszym.

Sprawy formalne - 2006
Rzeczone porozumienie, otworzyło Spółdzielni drogę do dalszych działań. Należało uzyskać oficjalną zgodę Związku Międzygminnego „Puszcza Zielonka” na wyłączenie części zakresu inwestycji. Następnie trzeba było ustalić zasady finansowania, budowy, eksploatacji i w efekcie sprzedaży sieci, a przede wszystkim zakończyć opracowanie projektu i uzyskać pozwolenie na budowę. Cały schemat organizacyjny zakładał ścisłą współpracę pomiędzy Gminą i Aquanetem. Do tej grupy dołączyły firmy, które miały brać udział w projektowaniu, finansowaniu i wykonaniu sieci tj. Hydroprojekt Sp. z o.o., P.U.Utech Sp. z o.o. oraz P.P.U i H. Agrobex Sp. z o.o.

Aneksy do porozumienia - 2007
Czas płynął nieubłaganie, coraz więcej ludzi zamieszkiwało na osiedlu Leśnym, a prace Spółdzielni ciągle napotykały na różnego rodzaju problemy techniczne i prawne. Ostatecznie, po prawie trzech latach od podpisania pierwszego porozumienia z Gminą, w październiku 2007 roku zostały podpisane aneksy do porozumienia.

Umowa trójstronna i pozwolenie na budowę - 2008
Wszystko potoczyło się już dużo szybciej. W kwietniu 2008 roku Spółdzielnia zawarła trójstronną umowę z Aquanetem i Utechem w sprawie zasad wzajemnej współpracy przy budowie, finansowaniu, przejmowaniu i eksploatacji sieci kanalizacji sanitarnej. Projekt techniczny inwestycji został uzgodniony przez Aquanet i uzyskano pozwolenie na budowę.

Rozpoczęcie i zakończenie budowy - 2009
Po przepisaniu pozwolenia na budowę z Gminy na Spółdzielnię i zgłoszeniu o rozpoczęciu budowy, w marcu 2009 roku firma Hydro-gaz Swarzędz- Henryk Wojkiewicz rozpoczęła prace wykonawcze związane z budową pięciokilometrowego odcinka kanalizacji, które zostały zakończone w grudniu 2009 r.
 

Obszar:

Po I etapie budowy
Zakres rzeczowy inwestycji obejmuje znaczny teren południowej części miasta i gminy Swarzędz. Pozwoli na odbiór ścieków z istniejącej zabudowy przy ulicach Agrestowej, Orzechowej, Transportowej i Rivoliego. Otwiera również możliwości inwestycyjne dla terenów położonych w rejonie ulic Mokrej i Ukośnej. Z wybudowanej sieci może skorzystać około 220 sąsiadujących budynków jednorodzinnych. Będą też mogły korzystać osiedla mające powstać w przyszłości, np. przy ul. Mokrej powstać ma około 550 mieszkań w budownictwie wielorodzinnym. Pozostają również tereny obecnie niezabudowane, a sięgające rzędu 30 hektarów, które na pewno przez najbliższe lata będą zagospodarowywane.

Po II etapie budowy
Inwestycja budowy sieci kanalizacji sanitarnej dla południowej części Swarzędza otwiera możliwości nie tylko dla wspomnianych terenów. Jest tak przygotowana i zaprojektowana, że pozwala na budowę dalszych etapów, bowiem zadanie drugie jest również przedmiotem porozumienia pomiędzy Spółdzielnią, Gminą i firmą Agrobex. Zadanie to obejmowałby przede wszystkim ulicę Kórnicką, Równą i Spacerową oraz dalszą część ulicy Mokrej, Ukośnej i Transportowej. Obecnie trwają prace projektowe, które muszą być skoordynowane z planowaną przebudową ul. Kórnickiej przez Woj. Zarząd Dróg.
Dla potrzeb drugiego etapu, jak i dla potrzeb Związku Międzygminnego „Puszcza Zielonka”, Spółdzielnia zobowiązała się i wykonała drugą nitkę rurociągu tłocznego, na odcinku od przepompowni P33 do miejsca włączenia do istniejącej kanalizacji sanitarnej w rejonie ul. Tysiąclecia, równocześnie z budową pierwszej nitki rurociągu tłocznego. Druga nitka będzie nieczynna do czasu doprowadzenia ścieków z pozostałej części Zalasewa. Przepompownia została przygotowana w ten sposób, że w momencie włączania dalszych odcinków sieci będą uruchamiane mocniejsze pompy.
Budowa kanalizacji otwiera możliwość podłączenia się pozostałej części Zalasewa. Docelowo do przepompowni ścieków P33 zostaną też włączone miejscowości takie jak Paczkowo, Jasin oraz pozostała część Zalasewa.
 

Korzyści:

Budowa kanalizacji niesie ze sobą wiele korzyści, z których podstawową jest likwidacja szamb na terenie Swarzędza, a także ochrona środowiska i wód podziemnych. Rozbudowa infrastruktury w południowej części Swarzędza otwiera również możliwości inwestycyjne na tym terenie.
Najistotniejszą korzyścią dla przeciętnego mieszkańca jest jednak oszczędność. Zgodnie z analizami Spółdzielni Mieszkaniowej w Swarzędzu, cena wywozu 1m3 ścieków z szamba jest o blisko 200% wyższa niż cena odbioru 1m3 ścieków przez Aquanet. W okresie od stycznia do września 2009 roku, koszty wywozu ścieków z szamb wynosiły średnio 11,24 zł brutto, natomiast koszty opłacane przez mieszkańców do Aquanetu wynosiły 4,50 zł brutto za 1m3 ścieków.
Spółdzielnia zamierza dotrzeć do wszystkich właścicieli nieruchomości z rejonu obsługiwanego przez nową kanalizację sanitarną i przedłożyć ofertę dotyczącą możliwości włączenia się do sieci. Informacje mozna uzyskać w Dziale Terenowo-Prawnym SM - tel. 61 817 39 64 lub 61 817 40 11 wew 253.