Spółdzielcy otrzymują trzy rodzaje blankietów opłat: czynszowy, za ogrzewanie, za wodę. Znaczna część tej sumy dotyczy wydatków na utrzymanie mieszkania nie dotyczących bezpośrednio Spółdzielni Mieszkaniowej.
Przedstawiamy przykładową tabelę, która procentowo ukazuje rozdział poszczególnych wydatków.
Pierwszą z wymienionych pozycji stanowi- eksploatacja. Zawierają się w niej opłaty zależne od Spółdzielni Mieszkaniowej (9,37%), a więc koszty utrzymania SM, które podlegają szczególnej kontroli. Są to m.in. wynagrodzenia pracowników biurowych, technicznych oraz gospodarzy domów, sprzęt biurowy, materiały biurowe, usługi informatyczne, telekomunikacyjne, pocztowe, usługi bankowe. Opłaty niezależne od Spółdzielni (19,06%) to m.in. podatki, zimowe utrzymanie dróg i chodników, koszenie trawy, deratyzacja, usługi porządkowe, dozór osiedli, utrzymanie i ochrona zieleni, zużycie materiałów takich jak: piasek, sól, nawozy, środki czyszczące i myjące (np. altanki śmietnikowe), środki do dezynsekcji, zużycie energii elektrycznej na oświetlenie: piwnic, klatek schodowych, energia do zasilania hydroforni i węzłów cieplnych, itp. transportowe i sprzętowe, ubezpieczenia rzeczowe, BHP, koszty podróży.
Kolejna pozycja to- fundusz remontowy, w większości nieruchomości (76% z nich) funkcjonujący na minimalnych poziomach (obecnie 80 groszy za m2). Wyższe stawki funduszy naliczane są tam, gdzie przeprowadzono ocieplenia budynków lub inne poważne prace modernizacyjne.
Pięć ostatnich pozycji stanowią opłaty niezależne od Spółdzielni Mieszkaniowej, takie jak: wywóz śmieci, wymiany liczników, kupno i dostarczanie gazu, ogrzewania i wody. W tych przypadkach Spółdzielnia występuje jedynie w roli inkasenta, pośrednika, który należności przekazuje dalej firmom komunalnym.
Miesięczny koszt zamieszkania
rodziny 3-osobowej w mieszkaniu dwupokojowym o powierzchni 49,8 m2.
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
