Rada Nadzorcza Spółdzielni Mieszkaniowej w Swarzędzu, na posiedzeniu w dniu 15 października 2009 r., podjęła uchwałę dotyczącą zmiany opłat eksploatacyjnych budynków, które będą docieplane i w których zostaną wymienione windy. Stawki dotyczące funduszów remontowych wzrosną od 1 lutego 2010 r.
Docieplenia
Wprowadzenie nowej stawki na fundusz remontowy (dodatkowo 0,80 zł/m2/m-c) od dnia 1 lutego 2010 roku wynika z wniosku Zebrania Przedstawicieli Członków Spółdzielni Mieszkaniowej w Swarzędzu, który dotyczy realizacji programu termomodernizacji budynków wielorodzinnych w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej w Swarzędzu.
Realizacja programu dociepleń pozwoli obniżyć koszty centralnego ogrzewania w docieplanych budynkach, obniży koszty remontowe eliminując problem przecieków przez złącza płytowe, podniesie walory estetyczne i wartość rynkową mieszkań w zmodernizowanych budynkach.
Podniesienie odpisu funduszu remontowego dotyczy 163 budynków (wymienionych na dole). Dodatkowa opłata w wysokości 0,80 zł/m2/m-c spowoduje znaczne dofinansowanie programu termoizolacji i obowiązywać będzie do czasu zakończenia projektu dociepleń ostatniego z budynków.
Windy
Ponadto, w związku z bardzo złym stanem technicznym dźwigów osobowych, w roku 2010 planuje się wymianę 8 sztuk wind w 4 budynkach wysokich: Dąbrowszczaków 5, Czwartaków 20, Kościuszkowców 22 i 23 w Swarzędzu. Wymiana wind zostanie finansowana z funduszu remontowego nieruchomości. Z tego tytułu nastąpi konieczność finansowania wymiany wind dodatkową opłatą w wysokości 0,20 zł/m2/m-c dla budynków wysokich znajdujących się w nieruchomościach, w których nastąpi wymiana dźwigów.
Zamieszczamy treść uchwały:
§ 1
W celu zrealizowania programu termomodernizacji oraz wymiany dźwigów osobowych, ustala się od dnia 01.02.2010 roku zmianę opłaty eksploatacyjnej, w części dotyczącej funduszu remontowego, za lokale mieszkalne należące do członków Spółdzielni Mieszkaniowej w Swarzędzu w następujących nieruchomościach:
1) Dla nieruchomości położonych w Swarzędzu:
- os. Władysława IV 1,2,3,4,5
- os. Dąbrowszczaków 9-27
- os. Kościuszkowców 5-21, 25-39
- ul. Gryniów 1-11
- os. Raczyńskiego 5-36
- os. Cegielskiego 1-34
w miejsce dotychczasowej opłaty 3,50 zł/m2/m-c wprowadza się opłatę w wysokości 4,30 zł/m2/m-c; w tym:
- 2,70 zł - koszty eksploatacji
- 1,60 zł – fundusz remontowy
2) Dla nieruchomości położonych w Swarzędzu na os. Dąbrowszczaków 5,6,7 oraz dla Kościuszkowców 22,23 w miejsce dotychczasowej opłaty: 3,50 zł/m2/m-c dla budynków Dąbrowszczaków 5,7, Kościuszkowców 22,23 oraz 3,74 zł/m2/m-c dla Dąbrowszczaków 6 wprowadza się opłatę w wysokości 4,50 zł/m2/m-c; w tym:
- 2,70 zł – koszty eksploatacji
- 1,80 zł – fundusz remontowy
3) Dla nieruchomości położonej w Swarzędzu na os. Czwartaków 19,20 w miejsce dotychczasowej opłaty 3,50 zł/m2/m-c wprowadza się opłatę w wysokości 3,70 zł/m2/m-c; w tym:
- 2,70 zł – koszty eksploatacji
- 1,00 zł – fundusz remontowy
4) Dla nieruchomości położonych w Poznaniu, ul. Niedziałkowskiego 23 oraz w Czerwonaku, ul. Słoneczna 1,3,4,5 i ul. Gdyńska 122 w miejsce dotychczasowej opłaty 3,61 zł/m2/m-c wprowadza się opłatę w wysokości 4,41 zł /m2/m-c; w tym:
- 2,47 zł – koszty eksploatacji
- 1,94 zł – fundusz remontowy
5) Dla nieruchomości położonej w Czerwonaku przy ul. Słonecznej 2 w miejsce dotychczasowej opłaty 3,52 zł/m2/m-c wprowadza się opłatę 4,32 zł/m2/m-c; w tym:
- 2,38 zł – koszty eksploatacji
- 1,94 zł – fundusz remontowy
6) Dla nieruchomości położonych w Kórniku, ul. Śremska 32,32a,34 oraz w Kostrzynie Wielkopolskim, ul. Piasta 2,3,4,6 i ul. Wielkopolska 28 w miejsce dotychczasowej opłaty 3,27 zł/m2/m-c wprowadza się opłatę w wysokości 4,07 zł/m2/m-c; w tym:
- 2,47 zł – koszty eksploatacji
- 1,60 zł – fundusz remontowy
7) Dla nieruchomości położonej w Poznaniu-Antoninku, ul. Leszka 66 i ul. Mścibora 67 w miejsce dotychczasowej opłaty 3,82 zł/m2/m-c wprowadza się opłatę w wysokości 4,62 zł/m2/m-c; w tym:
- 2,47 zł – koszty eksploatacji
- 2,15 zł – fundusz remontowy
8) Dla nieruchomości położonej w Poznaniu-Antoninku, ul. Mścibora 62,64,66,68,70,72 w miejsce dotychczasowej opłaty 3,67 zł/m2/m-c wprowadza się opłatę w wysokości 4,47 zł/m2/m-c; w tym:
- 2,47 zł – koszty eksploatacji
- 2,00 zł – fundusz remontowy
9) Dla nieruchomości położonych w Luboniu przy ul. Kolonii PZNF 5,6,7 oraz przy ul. Armii Poznań 81,83,85 w miejsce dotychczasowej opłaty 3,84 zł/m2/m-c wprowadza się opłatę w wysokości 4,64 zł/m2/m-c; w tym:
- 2,70 zł – koszty eksploatacji
- 1,94 zł – fundusz remontowy
§ 2
Ustala się zmiany opłat eksploatacyjnych za lokale mieszkalne, należące do osób nie będących członkami (nie dotyczy najmów) Spółdzielni Mieszkaniowej w Swarzędzu w następujących nieruchomościach:
1) Dla nieruchomości położonej w Swarzędzu na os. Władysława IV 1,2,3,4,5 w miejsce dotychczasowej opłaty 3,9 zł/m2/m-c wprowadza się opłatę w wysokości 4,70 zł/m2/m-c; w tym:
- 3,10 zł – koszty eksploatacji
- 1,60 zł – fundusz remontowy
2) Dla nieruchomości położonych w Swarzędzu:
- os. Dąbrowszczaków 9-27
- os. Kościuszkowców 5-21, 25-39
- ul. Gryniów 1-11
- os. Raczyńskiego 5-36
- os. Cegielskiego 1-34
w Kostrzynie Wielkopolskim:
- ul. Piasta 2,3,4,6
- ul. Wielkopolska 28
oraz w Kórniku:
- ul. Śremska 32,32a,34
w miejsce dotychczasowych opłat: 4,01 zł/m2/m-c dla budynku przy ul. Śremskiej 32 oraz 3,67 zł/m2/m-c dla pozostałych wymienionych w punkcie 2 budynków wprowadza się opłatę w wysokości 4,47 zł /m2/m-c; w tym:
- 2,87 zł - koszty eksploatacji
- 1,60 zł – fundusz remontowy
3) Dla nieruchomości położonej w Swarzędzu na os. Dąbrowszczaków 5,6,7 oraz dla budynków os. Kościuszkowców 22,23 w miejsce dotychczasowych opłat: 3,67 zł/m2/m-c dla budynków os. Dąbrowszczaków 5,7 i os. Kościuszkowców 22,23 oraz 3,91 zł/m2/m-c dla budynku na os. Dąbrowszczaków 6 wprowadza się opłatę w wysokości 4,67 zł/m2/m-c; w tym:
- 2,87 zł – koszty eksploatacji
- 1,80 zł – fundusz remontowy
4) Dla nieruchomości położonej w Swarzędzu na os. Czwartaków 19,20 w miejsce dotychczasowej opłaty 3,67 zł/m2/m-c wprowadza się opłatę w wysokości 3,87 zł/m2/m-c; w tym:
- 2,87 zł – koszty eksploatacji
- 1,00 zł – fundusz remontowy
5) Dla nieruchomości położonych w Poznaniu, ul. Niedziałkowskiego 23 oraz w Czerwonaku ul. Słoneczna 1,2,3,4,5 i ul. Gdyńska 122 w miejsce dotychczasowej opłaty 4,01 zł/m2/m-c wprowadza się opłatę w wysokości 4,81 zł/m2/m-c; w tym:
- 2,87 zł – koszty eksploatacji
- 1,94 zł – fundusz remontowy
6) Dla nieruchomości położonej w Antoninku, ul. Leszka 66 i ul. Mścibora 67 w miejsce dotychczasowej opłaty 4,22 zł/m2/m-c wprowadza się opłatę w wysokości 5,02 zł/m2/m-c; w tym:
- 2,87 zł – koszty eksploatacji
- 2,15 zł – fundusz remontowy
7) Dla nieruchomości położonej w Antoninku, ul. Mścibora 62,64,66,68,70,72 w miejsce dotychczasowej opłaty 4,07 zł/m2/m-c wprowadza się opłatę w wysokości 4,87 zł/m2/m-c; w tym:
- 2,87 zł – koszty eksploatacji
- 2,00 zł – fundusz remontowy
8) Dla nieruchomości położonych w Luboniu przy ul. Kolonii PZNF 5,6,7 oraz przy ul. Armii Poznań 81,83,85 w miejsce dotychczasowej opłaty 4,24 zł/m2/m-c dla Armii Poznań 81,83,85 i opłaty 3,84 zł/m2/m-c dla Kolonii PZNF 5,6,7 wprowadza się opłatę w wysokości 5,04 zł/m2/m-c; w tym:
- 3,10 zł – koszty eksploatacji
- 1,94 zł – fundusz remontowy
9) Dla nieruchomości położonej w Luboniu przy ul. Kolonii PZNF 1,2,3,4 i ul. Armii Poznań 51 w miejsce dotychczasowej stawki 3,84 zł/m2/m-c wprowadza się opłatę w wysokości 4,24 zł/m2/m-c, w tym:
- 2,96 zł – koszty eksploatacji
- 1,14 zł – odpis na fundusz remontowy
- 0,03 zł – wieczyste użytkowanie gruntu
- 0,11 zł – podatek od nieruchomości
§ 3
Wysokość i struktura kosztów eksploatacji pozostają bez zmian. Podwyższeniu ulega opłata eksploatacyjna w części dotyczącej funduszu remontowego.
§ 4
Dla lokali stanowiących odrębną własność, stawki opłat z §1 i §2 ulegają obniżeniu o kwotę dotyczącą odpowiednio: podatku od nieruchomości albo opłaty za wieczyste użytkowanie.
§ 5
Podwyższenie stawki funduszu remontowego obowiązywać będzie od dnia 01.02.2010 r.
Pobierz zestawienie budynków osiedlami zestawienie_budynkow_osiedlami.pdf
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
