Od kilku lat zaobserwować można dużą rotację w sprzedaży spółdzielczych mieszkań na rynku wtórnym. Osoby, które się wprowadzają, najczęściej przystępują do generalnego remontu nowo nabytego mieszkania. Zdarza się, że nie informują o tym Administracji Osiedli i dokonują samowolnych „przeróbek” niezgodnych z przepisami prawa budowlanego. Spółdzielnia stworzyła spis obowiązków, z którymi zostanie zapoznany każdy nowy spółdzielca. Warto też, aby o obowiązkach tych przypomnieli sobie niektórzy długoletni członkowie SM.
OBOWIĄZKI PRZEPROWADZAJĄCEGO REMONT
1. Na przeprowadzenie remontu kapitalnego mieszkania należy uzyskać zgodę Administracji.
2. We wniosku należy określić zakres planowanego remontu
3. W przypadku zmiany ścianek działowych należy dołączyć rysunek planowanych zmian.
4. Nie wolno bez zgody Administracji zmieniać instalacji gazowych, elektrycznych i ciepłowniczych, a także zmieniać mocy grzejników ani ich likwidować.
5. Przy wymianie grzejników na grzejniki nowszej generacji należy powiadomić o tym Administrację oraz uiścić opłatę za spuszczenie wody z pionów, a po wymianie grzejników, za jej ponowne uzupełnienie. Czynność ta jest odpłatna (90 zł wg cennika Spółdzielni Mieszkaniowej w Swarzędzu zatwierdzonego przez Radę Nadzorczą) i wykonywana wyłącznie przez pracowników wskazanych przez Administrację.
6. Przy wymianie drzwi zewnętrznych i wewnętrznych w mieszkaniu nie wolno zmieniać szerokości futryny – należy zachować dotychczasowe otwory drzwiowe.
7. Wymieniając okna należy zachować dotychczasowe podziały i kolorystykę ram.
Nie wolno wyrzucać starych okien do altan śmietnikowych.
Nie wolno zakładać żaluzji zewnętrznych z puszkami na elewacji budynku.
8. Podczas wykonywanych remontów należy wykupić odpowiedniej wielkości kontener na gruz i odpady poremontowe. Nie wolno takich odpadów wrzucać do pojemników w altanach śmietnikowych (firmy wymieniające okna mają obowiązek odbioru starych okien i ich utylizacji).
9. Remonty wolno przeprowadzać zgodnie z Regulaminem zamieszkania i w możliwie nieuciążliwy sposób dla sąsiadujących lokatorów. Warto także uprzedzić swoich sąsiadów o przystąpieniu do remontu.
10. Po zakończeniu remontu, zmianie instalacji, wymianie grzejników itp. należy powiadomić o tym fakcie Administrację. Remont powinien być odebrany przez branżowego inspektora nadzoru.
Należy pamiętać, że jeśli samowolnie przeprowadzone remonty zagrażają bezpieczeństwu, organ nadzoru budowlanego może nakazać zaprzestania dalszych prac remontowych lub zażądać doprowadzenia mieszkania do stanu pierwotnego. Osoby, które bez uzyskania zgody rozpoczęły remont mieszkania, mogą też zostać ukarane karą grzywny.
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
